Detrazione affitto 2025: ecco chi risparmia davvero

Il 2025 porta con sé novità sostanziali per chi vive in affitto. In un periodo in cui i prezzi delle locazioni continuano a salire, soprattutto nelle città, il quadro fiscale si arricchisce di nuove detrazioni pensate per alleggerire il peso economico dell’abitare. Ma attenzione: i vantaggi ci sono, a patto di conoscere le regole e rispettare le condizioni.

Il cuore della riforma è l’ampliamento delle detrazioni fiscali previste nel modello 730, che ora diventano più articolate e più generose per determinate fasce di popolazione. In particolare, le famiglie numerose, i giovani sotto i 31 anni, gli studenti fuori sede e i lavoratori costretti a trasferirsi sono i destinatari privilegiati di queste misure.

Chi vive in affitto con contratto a canone libero può usufruire di una detrazione di 300 euro per redditi inferiori a 15.493,71 euro, che scende a 150 euro per redditi fino a 30.987,41 euro. Ma con i contratti a canone concordato i benefici raddoppiano: si arriva a 495,80 euro di detrazione per chi resta sotto i 15.493 euro di reddito e a 247,90 euro per la fascia intermedia.

Per i giovani tra i 20 e i 31 anni non compiuti, il vantaggio può essere ancora più consistente: fino a 991,60 euro di detrazione fissa, che può salire a 2.000 euro se supera il 20% del canone annuo. Un incentivo chiaro a favorire l’autonomia abitativa dei più giovani, sempre più in difficoltà nel trovare un alloggio dignitoso in affitto a prezzi accessibili.

Interessanti anche le misure per chi è fuori sede per motivi di studio o lavoro. Gli studenti universitari che vivono ad almeno 100 km dalla loro residenza possono detrarre il 19% su un massimo di 2.633 euro. I lavoratori, invece, possono ottenere 991,60 euro se il reddito è basso (sotto i 15.493,71 euro) oppure 495,80 euro per redditi sotto i 30.987,41 euro.

La vera novità del 2025, però, riguarda le famiglie numerose in affitto. È stata introdotta una nuova detrazione fino a 7.000 euro annui per chi vive in un immobile adibito ad abitazione principale. A questa cifra si aggiunge un bonus di 500 euro per ogni figlio convivente a carico a partire dal terzo. Un sostegno pensato per contrastare il crescente divario tra redditi familiari e costi abitativi, ma con un limite importante: non è cumulabile con le detrazioni per proprietari di immobili. Ogni nucleo familiare dovrà quindi valutare quale agevolazione conviene di più.

Ma le opportunità fiscali non bastano se non si compilano correttamente i moduli. Per questo motivo l’Agenzia delle Entrate raccomanda di prestare attenzione alla documentazione da allegare, alle scadenze e alla corretta indicazione dei dati catastali e contrattuali. In caso di errore, infatti, si rischiano sanzioni e ritardi nei rimborsi. Il consiglio è sempre quello di affidarsi a un CAF o a un commercialista, oppure di consultare con attenzione le istruzioni ufficiali.

Queste misure rappresentano una boccata d’ossigeno, ma non tutti ne sono a conoscenza. Un aspetto da non sottovalutare, soprattutto in un contesto in cui la precarietà abitativa cresce e le spese mensili per l’affitto superano in molti casi il 30% del reddito disponibile. In particolare, giovani e famiglie monoreddito sono le categorie che più avrebbero bisogno di accedere a queste detrazioni, ma che spesso ignorano l’esistenza del beneficio o non sanno come ottenerlo.

Con le riforme fiscali del 2025, l’affitto diventa non solo un costo da sostenere, ma una voce da detrarre. E per molti, potrebbe fare la differenza tra una dichiarazione in pareggio e un piccolo rimborso che aiuta ad affrontare le spese di tutti i giorni. L’importante è informarsi, agire in tempo e non lasciare che la burocrazia diventi un ostacolo alla tutela dei propri diritti.

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